Maison
Ville-d'Avray - CENTRE-VILLE

1 490 000 €

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Référence de l’annonce : 835CLODEW

À proximité immédiate du centre-ville dans un quartier calme de Ville d'Avray, superbe maison familiale de 266m² édifiée sur une parcelle arborée et bien orientée de 666m². Elle offre au rez-de-chaussée une confortable entrée desservant un double séjour traversant, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse exposée ouest. Ce niveau est complété par une salle de douche avec toilettes. Le premier niveau propose quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche, et des toilettes indépendantes. Possibilité d'aménager les combles de 70m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande salle de jeux (agencée en salle de billard) bénéficiant d'un accès vers l'extérieur et d'une seconde pièce très confortable à aménager. Il est complété par de deux espaces de stockage et de toilettes indépendantes. Cette maison dispose également d'un garage pouvant accueillir pour deux voitures et une serre idéale pour un potager. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration sur seulement trois niveaux ce qui la rend très fonctionnelle au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 266,00 m² Total : 280,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud, Sud-ouest
  • Bon état
  • 666,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 159 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 750,00 € et 3 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 944,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 666 m²
1x Hall d'entrée 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 20 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Salle de douche / toilettes 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 50 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Débarras 14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique 6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Débarras 12 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 12 m² Étage : 1er
1x Chambre 22 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3 m² Étage : 1er
1x Chambre 17 m² Étage : 1er
1x Chambre 13 m² Étage : 1er
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
1x Terrasse Étage : 1er
1x Grenier Étage : 2ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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