Appartement
Paris 9e - NOUVELLES-ATHENES

840 000 €

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Référence de l’annonce : 2823MARGRA

Idéalement situé au cœur du quartier de la Nouvelle-Athènes, à proximité immédiate de la place Saint-Georges, bel appartement en duplex de 60,03m² loi Carrez et 65,95m² au sol, rénové avec goût. Ce bien offre une exposition plein sud aux deux derniers étages par escalier d’un bel immeuble ancien de style Restauration parfaitement entretenu avec gardien, au sein d’une magnifique cour pavée en U. Il comporte, au premier niveau, une entrée s’ouvrant sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée et des toilettes invités. À l’étage se trouvent deux chambres, un bureau, un dressing, un espace buanderie et une salle de douche avec ses toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé, son ensoleillement assuré, son parfait état, ses nombreux rangements et sa vue sur le ciel et les toits. Sectorisation Condorcet. RARE

  • Habitable : 60,06 m² Total : 65,95 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 430,00 € et 1 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 194,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.61 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Séjour/cuisine 27.37 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.42m
1x Palier 4.48 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Chambre d'enfants 6.75 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Chambre 13.43 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Salle de douche / toilettes 3.58 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Bureau 3.65 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

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