Appartement à vendre 3 pièces 87,78 m² | Paris 75009 TRUDAINE / RUE RODIER | 1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 3111MARLAC

Idéalement situé à proximité de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs. Charmant appartement traversant de 85,42m² loi Carrez situé au deuxième étage par escalier d'un immeuble ancien. Il propose un plan optimisé et comprend : une entrée, un double séjour de 33,53m² avec trois fenêtres, une chambre avec sa salle de bains, une chambre avec salle de douche, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ

Habitable : 85,42 m² Total : 87,78 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 2/5
Cheminée
Exposition Nord-ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 184 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 702,00 € et 2 304,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 509 €

Taxe foncière : 1 358,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Entrée	5.74 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Séjour	33.53 m²	Étage : 2^ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet
1x Cuisine	7.66 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Chambre	16.76 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de bains	4.75 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Chambre	14.92 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de douche	1.35 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Toilettes	0.71 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 509 €
Procédure en cours : Non

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Junot Martyrs

01 85 05 95 68

62, rue des Martyrs - 75009 Paris 9^e

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Prix du bien HAI

1 100 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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