Maison
Marnes-la-Coquette

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 881CLODEW

Maison rare à l'adresse exceptionnelle. Nichée au cœur du prestigieux square de Marnes-la-Coquette, cette élégante demeure de 140m² offre un cadre de vie d’une qualité unique, conjuguant charme et authenticité. Les matériaux nobles, tels que la cheminée et les tomettes au sol, participent à la beauté intemporelle de cette propriété. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre d'un côté sur un salon et de l'autre une salle à manger qui mène à une cuisine indépendante. Des toilettes invités complètent ce niveau où chaque pièce se prolonge vers l’extérieur, apportant une sensation d’ouverture et de connexion avec la nature environnante. À l’étage, un vaste palier modulable, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, dessert une suite parentale avec salle de douche, toilettes, et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le square. Une seconde chambre, accompagnée de sa salle de bain et de ses toilettes, complète ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre généreuse qui peut aisément être séparée en deux. Elle est dotée de sa propre salle d’eau et toilettes. Cette maison séduit par son emplacement unique, sublimée par une absence totale de vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3225€ ~ 4365€

  • Habitable : 140,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état
  • 165,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 364.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 225,00 € et 4 365,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 165 m²
1x Salon 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 16 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Chambre 16 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes Étage : 1er
1x Chambre 18 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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