House
Saint-Cloud - VAL D'OR

Au cœur du quartier du Val d'Or, idéalement située à deux pas des transports ainsi que des écoles internationales allemande et américaine, nous vous proposons cette magnifique demeure de style Mansart en excellent état, construite en 1993, s’élevant sur une parcelle d'environ 700m². Le tout est niché dans un écrin de verdure sans vis-à-vis offrant calme et détente parfait tout en étant aux portes de Paris. (Etoile, Trocadéro et Opéra à 15 minutes)

Cette résidence de 358m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangement desservant une triple réception exceptionnelle de 120 m² exposée plein sud, comprenant une vaste salle à manger, un salon avec cheminée et bibliothèque, ainsi qu'une pièce de lecture et de télévision. L’ensemble de ces pièces donne accès d’un côté à une spacieuse terrasse plein sud avec sa piscine chauffée (9x4) qui apporte un air de vacances et un mur végétal garantissant une intimité absolue.

De l’autre côté vous trouverez un jardin avec des magnifiques arbres centenaires offrant fraicheur et détente. Une cuisine dinatoire séparée avec cheminée et un beau bureau donnant également sur la verdure et des toilettes d’invités complètent le rez-de-chaussée.
Un vaste escalier vous conduit au premier étage, où vous attendent quatre belles chambres très spacieuses toutes avec placards et bibliothèques intégrés, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur jardin et Paris, ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous y trouverez également deux autres salles de bain dont une en suite ainsi que de nombreux rangements.

Vous serez charmés par la sublime luminosité de cette maison avec ses nombreuses ouvertures sur jardin et piscine où espace extérieur et intérieur se confondent, sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que par son calme absolu.

Cette demeure dispose d'un sous-sol aménageable à souhait : en salle de sport, en home cinéma ou sauna, ainsi que d'une chambre de service avec un coin douche et lavabo. Il comprend également une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation Viessmann et d'un système de filtration et de chauffage de la piscine, une buanderie, une cave à vin, un local de rangement et des toilettes. L'ensemble est complété par un triple garage.

Nous vous invitons à découvrir sans délai cette demeure d’exception loin des bruits, des agitations, dans un environnement de qualité et paisible tout en profitant de la proximité de la ville.
Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3723€ ~ 5037€ - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270