Apartment à vendre 2 rooms 381,04 Sq Ft | Versailles 78000 | 210 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 884VESGOR

Charmant appartement de deux pièces localisé entre les gares de Montreuil (Ligne L) et de Porchefontaine (RER C) qui se rejoignent en dix minutes à pied.
La gare de Versailles-Chantiers (Ligne N et RER C) se rejoint facilement en quelques minutes par le bus 6201 ou à vélo.
D'une superficie de 28,10m² loi Carrez, 35,40m² au sol, l'appartement qui nécessite quelques travaux, notamment pour améliorer son étiquette énergétique, se situe au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à l'ambiance très conviviale et localisée au calme d'une impasse privée et familiale.
Accessible par l'escalier de service du bâtiment meulière édifié en 1930, l'appartement légèrement mansardé offre une vue dégagée et un plan très fonctionnel : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Les parties communes de cette résidence d'une dizaine d'appartements sont très bien entretenues, notamment la jolie cour intérieure fleurie ainsi que le vaste local à vélo collectif.
La cave en sous-sol sera appréciée pour renforcer la capacité de rangement. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1307€ ~ 1770€ - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005

Habitable : 301,50 Sq Ft Total : 381,04 Sq Ft
2 rooms
1 bedroom
1 shower room
Floor 4/4
Orientation East
To renovate

What seduced us

Calm
Cellar
Open view

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 239 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 307,00 € and 1 770,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 840 €

Property tax : 691,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Cellar	32.29 Sq Ft	Floor : Basement
1x Stay	105.49 Sq Ft	Floor : 4^th
1x Bedroom	91.49 Sq Ft	Floor : 4^th
1x Kitchen	68.89 Sq Ft	Floor : 4^th
1x Bathroom	25.83 Sq Ft	Floor : 4^th
1x Bathroom	10.76 Sq Ft	Floor : 4^th

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Single flow ventilation

☑ Garden in co-ownership

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1929
Type : Rock
Number of floors : 4

Co-ownership

24 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 840 €
Procedure in progress : Non

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Amélie GORSSE DE CHITRAY

Viroflay - Versailles
EI - Agent commercial - N°RSAC : 751 404 005 - VERSAILLES

06 87 26 87 41
French, English

Junot Le Vésinet / Yvelines

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210 000 €

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