House à vendre 7 rooms 3 100,00 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 MONT-VALERIEN | 1 430 000 €

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Ad reference : 912RUEFUD

Idéalement située dans un environnement privilégié sur
les hauteurs du Mont-Valérien, proche des commerces
et de la future ligne 15, cette maison contemporaine,
édifiée sur un terrain de 518m² offre une surface
habitable de 194m² et une surface utile de 288m²,
répartis sur trois niveaux.
Le rez-de jardin se compose d'une entrée avec toilettes
invités, s'ouvrant sur une vaste pièce de réception,
lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant une
vue panoramique sur le jardin, une cuisine
indépendante équipée, avec un accès direct à un double
garage ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, le palier avec balcon dessert quatre chambres
spacieuses et lumineuses, dont deux avec mezzanine,
une salle de douche avec ainsi qu'une salle de bains avec
douche et toilettes.
Le sous-sol, entièrement aménagé, révèle une
family-room, une buanderie, une salle de douche, des
toilettes et divers espaces de rangement.
Il dispose également d'une entrée séparée, permettant
d’accéder au jardin.
Cette maison familiale vous séduira par sa modernité,
son confort et sa luminosité dans un cadre de vie de
grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2032€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard FUDALER - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 938 989 159

Habitable : 2 077,43 Sq Ft Total : 3 100,00 Sq Ft
7 rooms
5 bedrooms
3 bathrooms
Fireplace
Orientation South West
Good condition
5 575,70 Sq Ft de terrain

What seduced us

Garage
Cellar
Open view

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : B - 99 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 032,00 € and 2 750,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 500,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	5575.7 Sq Ft
1x Laundry room	223.46 Sq Ft	Floor : Basement
1x Clearance	36.7 Sq Ft	Floor : Basement
1x Game room	324.21 Sq Ft	Floor : Basement
1x Cellar	72.98 Sq Ft	Floor : Basement
1x Clearance	13.99 Sq Ft	Floor : Basement
1x Bathroom	72.23 Sq Ft	Floor : Basement
1x Clearance	195.47 Sq Ft	Floor : Basement
1x Bathroom	22.28 Sq Ft	Floor : Basement
1x Cellar	145.74 Sq Ft	Floor : Basement
1x Entrance	133.58 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Stay	536.04 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West
1x Equipped kitchen	150.69 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	162.43 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom/toilet	58.02 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	22.93 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Garage	389.87 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Landing	142.51 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	169.21 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	139.28 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	161.89 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	140.15 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom/toilet	95.8 Sq Ft	Floor : 1^st

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Electric gate

☑ Carport

☑ Centralized vacuum

☑ Electric roller shutters

☑ Electric blinds

☑ Automation

☑ Connected thermostat

☑ Water softener

☑ Aluminum window

Building

Building

Built in : 2005
Quality level : Normal

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Richard FUDALER

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 938 989 159 - NANTERRE

06 33 73 76 33
French

Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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