• Exclusivity
  • New

House
Roubaix

477 000 €

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Let's take an overview

Ad reference : 844JLICHA

Située dans un quartier paisible et recherché, cette superbe maison de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes et une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un parquet en chevron, des moulures élégantes et de magnifiques vitraux d’époque. La pièce se prolonge naturellement vers une superbe cuisine familiale de 50 m², entièrement rénovée en 2021, installée sous une verrière baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, elle s’ouvre sur un joli jardin, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également un coin bibliothèque cosy, une buanderie pratique ainsi qu’un accès à une grande cave saine de trois pièces.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle de bain avec WC. Un grand placard intégré sur le palier complète cet espace.
Au deuxième étage, la suite parentale de 40 m² est un véritable cocon : une belle chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain complète avec douche italienne et baignoire. Les toilettes sont indépendantes.
Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d’adolescent ou d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 70 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre dès les beaux jours.
Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz associée à un poêle à granulés, ce qui permet des dépenses énergétiques régulées.
Maison saine, lumineuse et pleine de charme, située dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi par les bus, commerces et écoles.
Une demeure authentique et chaleureuse, prête à accueillir votre famille.

  • Habitable : 2 120,49 Sq Ft Total : 2 726,39 Sq Ft
  • 5 rooms
  • 4 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • Fireplace
  • Orientation South East
  • Excellent condition

What seduced us

  • Garden
  • Crossing
  • Cellar

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Financial elements

Property tax : 1 807,00 € /an

Interior & exterior details

Room Surface Detail
1x Cellar 184.71 Sq Ft
1x Cellar 43.06 Sq Ft
1x Cellar 182.99 Sq Ft
1x Entrance 133.9 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : Northeast
Coating : Cement tile
1x Stay 209.36 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : Northeast
1x Dining room 150.69 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Library 86.11 Sq Ft Floor : Ground floor
Coating : Cement tile
1x Kitchen 296.01 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Dining room 215.92 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Library 86.11 Sq Ft Floor : Ground floor
1x Laundry room 55.22 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Bathroom 9.36 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Plot 2475.7 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
1x Garden 753.47 Sq Ft Floor : Ground floor
Exposure : South East
1x Landing 8.61 Sq Ft Floor : 1st
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Landing 43.7 Sq Ft Floor : 1st
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Bedroom 158.23 Sq Ft Floor : 1st
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Bedroom 166.3 Sq Ft Floor : 1st
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Bathroom 54.9 Sq Ft Floor : 1st
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Landing 15.07 Sq Ft Floor : 2nd
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Landing 26.91 Sq Ft Floor : 2nd
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Bathroom 10.76 Sq Ft Floor : 2nd
Coating : Parquet
1x Bedroom 150.91 Sq Ft Floor : 2nd
Exposure : South East
Coating : Parquet
1x Dressing room 135.63 Sq Ft Floor : 2nd
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Bathroom 85.57 Sq Ft Floor : 2nd
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Bedroom 91.82 Sq Ft Floor : 3rd
Exposure : South East
Coating : Parquet

Services

☑ Internet
☑ Fireplace
☑ Double glazing
☑ Connected thermostat
☑ Optical fiber
☑ Single flow ventilation
☑ PVC window
☑ Fence

Building

Building
  • Built in : 1948
  • Type : Brick
  • Quality level : Standing

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FAI property price

477 000 €

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