House à vendre 7 rooms 2 456,21 Sq Ft | Villeneuve-d'Ascq 59491 LE SART | 995 000 €

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Ad reference : 699JLICHA

À deux pas du métro, du tramway et des commerces, venez découvrir cette splendide maison bourgeoise semi-individuelle rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Elle développe 220,66m² habitables, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec parquet en chevrons, hauteur sous plafond, cheminée ancienne fonctionnant à l’éthanol, et nombreux rangements. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, elle-même attenante à une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec vue sur la terrasse et le jardin arboré. Une entrée sur mosaïque d’époque avec rangements, ainsi qu’une extension comprenant buanderie, toilettes et vestiaire avec accès direct au jardin, complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une magnifique terrasse suspendue. Le second étage offre également trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Un vaste grenier aménageable, des caves et deux places de stationnements viennent parfaire l’ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1870€ ~ 2590€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

Habitable : 2 440,18 Sq Ft Total : 2 456,21 Sq Ft
7 rooms
6 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation South East
Excellent condition
6 329,17 Sq Ft de terrain

What we seduced

Balcony/Terrace
Garden
Cellar
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : B - 72 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 870,00 € and 2 590,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 1 425,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Cellar	215.28 Sq Ft
1x Ground	6329.17 Sq Ft	Exposure : South East
1x Garden
2x Outdoor parking
1x Entrance	206.13 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Northeast Coating : Mosaic
1x Stay	253.06 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Kitchen	144.24 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Nord-est, Sud-est Coating : Cement tile
1x Dining room	157.8 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Corridor	81.05 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Laminate
1x Laundry room	70.07 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Laminate
1x Bathroom	14.64 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Laminate
1x Terrace	215.28 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Floor tile
1x Landing	24.76 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	145.85 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	164.04 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	244.77 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bathroom/toilet	78.04 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Floor tile
1x Landing	110.11 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Terrace	161.46 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East
1x Landing	27.02 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Landing	119.69 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	151.99 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	219.37 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	160.17 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bathroom	56.3 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Floor tile
1x Bathroom	11.09 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Floor tile

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Electric gate

☑ Electric roller shutters

☑ Connected thermostat

☑ Water softener

Building

Building

Built in : 1930
Type : Brick
Number of floors : 2

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Camille CHARLET

Manager
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00053 - LILLE MéTROPOLE

03 74 08 23 76
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