Appartement
Paris 7e - CASIMIR PÉRIER / SAINTE-CLOTILDE

2 500 000 €

2 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 400 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1865CHMGIR07

Idéalement situé entre les prestigieux hôtels particuliers de la rue Las Cases et les commerces prisés de la rue de Grenelle, à deux pas de l’église Sainte-Clotilde, cet appartement de 129,06m² Carrez et 135,29m² au sol se niche à l’abri des regards, en retrait d’une élégante cour, au sein d’un splendide immeuble sécurisé avec gardien.
Accessible depuis un hôtel particulier, l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante via un escalier privatif.
Il s’ouvre sur un vaste double séjour de 50m² baigné de lumière et doté d’une belle cheminée fonctionnelle, d’un parquet en marqueterie rare, d’une belle hauteur sous plafond de trois mètres et de vues dégagées exceptionnelles sur un jardin remarquable.
L’espace de réception comprend également une salle à manger, idéale pour recevoir.
Une cuisine indépendante, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec des toilettes, deux chambres avec une salle de douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le plan. Cet bien calme bénéficie d'une agréable luminosité et de beaucoup de charme.
Une cave voûtée est incluse dans cette offre rare.
Libération du bien en octobre 2026.

  • Habitable : 129,06 m² Total : 135,29 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/1
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 440,00 € et 8 770,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 560 €

Taxe foncière : 2 844,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.02 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 49.36 m² Étage : 1er
Plafond : 3m
1x Galerie 12.03 m² Étage : 1er
1x Cuisine 9.17 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 15.52 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.74 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.44 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.47 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.74 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.24 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.26 m² Étage : 1er
1x Buanderie 3.9 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Coffre-fort
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1840
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

87 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 560 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 500 000 €

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