Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 85863493
À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing
L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs.
Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité.
Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements.
La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale.
L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.
- Habitable : 571,00 m² Total : 590,00 m²
- 19 pièces
- 9 chambres
- 6 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Ouest, Sud
- Excellent état
- 33 511,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Piscine
- Gardien
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : A - 32 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 545,00 € et 2 091,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 5 793,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 3x Séjour | ||
| 9x Chambre | ||
| 6x Salle de bains | ||
| 7x Toilettes | ||
| 1x Cellier | ||
| 1x Office | ||
| 1x Bureau | ||
| 1x Salon | ||
| 1x Salle à manger/Cuisine | ||
| 1x Terrain | 33511 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Piscine
☑ Abri de voiture
☑ Stores
☑ Éclairage extérieur
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1620
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Luxe
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Prix du bien HAI
4 725 000 €
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