• Exclusivité

Maison
Croissy-sur-Seine - QUARTIER DE L'ÉCLUSE

4 200 000 €

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Référence de l’annonce : 1281VESQUE

Dans un écrin paysager bordant la Seine, cette remarquable propriété conjugue volumes, lumière et discrétion.

À l’abri des regards, cette élégante demeure de 502,53 m² au sol se déploie au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès privé au fleuve.

Dès l’entrée, la maison révèle des volumes remarquables et une atmosphère immédiatement saisissante. Le hall majestueux, animé par un escalier d’une grande élégance, conduit vers une réception de près de 90 m², largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Véritable cœur de la demeure, cette pièce de vie se décline harmonieusement en trois ambiances : un salon de réception, une salle à manger et un espace dédié à la lecture et à la musique, sublimés par de superbes hauteurs sous plafond. Dans la prolongation naturelle de ces espaces, un bureau de 32 m², agrémenté d’une bibliothèque d’époque, offre un cadre de travail inspirant.

La cuisine dînatoire, indépendante, généreuse et parfaitement équipée, prolonge cet art de vivre avec convivialité et fonctionnalité.

Le premier étage accueille une suite parentale d’environ 60 m², véritable espace privé, ainsi qu’une seconde suite. Le second niveau, idéal pour la famille ou les invités, propose trois chambres aux volumes généreux, dont une suite indépendante.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée d’origine, entièrement restaurée, a été transformée en espace bien-être comprenant salle de sport, hammam et sauna. Buanderie, cave à vin, nombreux rangements et stationnement pour deux véhicules complètent ce niveau.

À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec pool house et un terrain planté d’oliviers, offrant un cadre paisible, ouvert sur la lumière et la sérénité.

La décoration, d’une grande justesse, marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un esprit raffiné et intemporel.

Une propriété rare, pensée pour un art de vivre privilégié. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 502,00 m² Total : 502,53 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Excellent état
  • 2 400,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 252 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 780,00 € et 14 620,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 726,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 2400 m²
1x Escalier 15.05 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 15.21 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 10.07 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 2.52 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche 3.33 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 27.33 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 60.35 m² Étage : Sous-sol
1x Couloir 8.48 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 18.67 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.76 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 7.72 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.04 m² Étage : Sous-sol
1x Garage 59.12 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 8.02 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 23.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 3.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 23.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 28.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 40.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 27.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 32.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 20.69 m² Étage : 1er
1x Dressing 12.27 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 12.24 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 33.67 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.12 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.12 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.11 m² Étage : 1er
1x Palier 11.24 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.68 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.47 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.76 m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.76 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.12 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.85 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Sauna
☑ Éclairage extérieur
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

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