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Maison
Croissy-sur-Seine

3 750 000 €

3 750 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 623 188 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1327VESSCH

Idéalement située sur le parc Chanorier, cette magnifique propriété fin XIXème, allie le charme de l'ancien - pierre de taille, parquet point de Hongrie, cheminée, sols à cabochons - à une véranda d'architecte baignée de lumière.
Au cœur d’un parc arboré de 2 631m², cette demeure d’exception se compose d’une maison principale de 490m² et d’une annexe de 70m².
L'entrée majestueuse distribue une double réception de 55m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une véranda d'architecte de 65m² entièrement vitrée offrant des volumes extraordinaires et une cuisine équipée.
Au premier étage, se trouvent une suite parentale de 35m² avec salle de bains, douche et toilettes et une seconde chambre de 20m² et sa salle de bains.
Le second étage propose trois chambres, deux salles de bains avec toilettes.
Le dernier niveau est entièrement occupé par une grande pièce mansardée de 70m² aux multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, grand bureau..) et dont les lucarnes offrent de très belles vues dégagées sur le parc.
En rez-de-jardin, une grande cuisine, une salle à manger et l'office s'ouvrent sur l'extérieur.
L'annexe de 70m² est idéale pour une maison d'invités ou de gardien, pour accueillir une profession libérale ou encore un atelier. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes.
Le parc à l'allée cavalière dans la continuité de celle du parc Chanorier créé un écrin de verdure paisible et confidentiel.
Cette rare propriété bénéficie d’un environnement privilégié à toute proximité du centre-ville et de ses commerces, des bords de Seine, du RER et des écoles.

  • Habitable : 490,00 m² Total : 560,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état
  • 2 631,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 193.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 320,00 € et 11 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 8 076,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 2631 m²
1x Jardin
1x Terrasse
3x Parking extérieur
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 14.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Double réception 56.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.2m
1x Véranda 64.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 15.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 4.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Office 11.58 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine équipée 36.11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger 11.04 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 15.54 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 4.82 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.98 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 12.88 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 40.02 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 11.75 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.05 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.15 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.28 m² Étage : 1er
1x Palier 22.16 m² Étage : 2ème
1x Chambre 22.56 m² Étage : 2ème
1x Chambre 22.72 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 7.16 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 7.5 m² Étage : 2ème
1x Pièce de vie 68 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Maison de gardien
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3

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Prix du bien HAI

3 750 000 €

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