• Exclusivité

Maison
Vertou - VERTOU CENTRE

2 520 000 €

2 520 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 400 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3053JNAMON

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties
Situé au cœur de Vertou, ce bien de caractère du XVIIe siècle, chargé d’histoire, a été entièrement rénové et réaménagé en 2016 par architecte. Il offre aujourd’hui des volumes généreux avec tout le charme de l’ancien allié au confort moderne.
Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste volume en rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire.
Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande
Prix de vente 2 520 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.

Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 arnaud@montfortimmobilier.fr

Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 430 € et 3 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 222,00 m² Total : 259,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 979,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier Étage : 1er
4x Chambre Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
2x Toilettes Étage : 1er
1x Dégagement Étage : 1er
2x Salle de douche Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Type : Pierre, Charpente en bois
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

2 520 000 €

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