Appartement
Paris 9e - RODIER

1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 1104POIFAS

À deux pas de la rue Condorcet et de la rue des Martyrs, dans une jolie rue du 9e arrondissement, découvrez cet appartement familial de 98,33m² (93,64m² loi Carrez) situé au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu.

Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 37m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour. Trois grandes chambres offrent de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’appartement bénéficie d’un plan sans perte d’espace.

Deux caves complètent ce bien, ainsi qu’un cagibi sur le palier, idéal pour du rangement supplémentaire.

Un appartement familial au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

  • Habitable : 93,64 m² Total : 98,33 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 107 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 214 €

Taxe foncière : 1 669,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.9 m² Étage : 1er
1x Séjour 38.72 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.79 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 7.4 m² Étage : 1er
1x Débarras 2.87 m² Étage : 1er
2x Cave Étage : 1er
1x Chambre 15.54 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.28 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.01 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

59 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 214 €
Procédure en cours : Non

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