• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - MAUBEUGE

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 3569STGCHE

Au cinquième étage par ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, ce lumineux appartement de 74,30m² loi Carrez entièrement rénové vous offre un cadre de vie d'exception, au calme d'une jolie cour.

Entièrement repensé et restructuré en février 2024, avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés — parquet, menuiseries sur mesure, robinetterie de qualité — pour allier esthétisme et durabilité.

Le bien comprend un vaste séjour exposé plein ouest offrant de beaux volumes, une cuisine semi-ouverte avec espace repas entièrement aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard buanderie. Une cave complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 74,30 m² Total : 75,38 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 520 €

Taxe foncière : 1 227,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 2.75 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 18.12 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 13.82 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.42 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.56 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.7 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 0.9 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.28 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.75 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

60 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 520 €
Procédure en cours : Non

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