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Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / MARTYRS

850 000 €

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Référence de l’annonce : PL3591MARDEB

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs, des commerces et du métro, dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et dynamique.

Au sein d’un bel immeuble sécurisé, avec accès privatif et situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 73,43 m² loi Carrez se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de réception pouvant accueillir bureaux ou salle d’attente, d’une cuisine indépendante aménagée (idéale en espace de service ou salle de réunion), de deux pièces pouvant faire office de bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.

Très lumineux, le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant volume et confort de travail. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Atout majeur : deux accès indépendants, permettant une organisation optimale des flux ou une éventuelle division des espaces (accueil / bureaux).

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 73,43 m² Total : 74,44 m²
  • 3 pièces
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 293 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960,00 € et 2 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 728 €

Taxe foncière : 1 502,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes
1x Cave 13.09 m² Étage : -1
1x Open space 34.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Plafond : 3.2m
1x Cuisine 8.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 12.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 8.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 10.09 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 728 €
Procédure en cours : Non

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