Appartement
Paris 6e - CARREFOUR DE LA CROIX-ROUGE

3 495 000 €

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Référence de l’annonce : 3204GREGEN

Rare à la vente. À deux pas du Bon Marché et en face de l'hôtel Lutetia, un appartement de 130,01m² loi Carrez entièrement rénové, seul à l'étage et doté d'un superbe balcon filant de 18m².
Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il comporte une entrée, un double séjour avec espace salle à manger, un salon boudoir d'angle, une cuisine indépendante aménagée, une aile master agrémentée d'un dressing et et d'une salle de bains, une suite invités avec salle de bains, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements.
Ce bien aux prestations luxueuses bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces.

  • Habitable : 130,01 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 470,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 040 €

Taxe foncière : 1 704,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 16.92 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Dégagement 3.32 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.08 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.56 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
1x Dégagement 4.19 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.18 m² Étage : 2ème
1x Salon 19.02 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle à manger 24.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.58 m² Étage : 2ème
1x Chambre 22.18 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 6.69 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Balcon 18 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 040 €
Procédure en cours : Non

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