Appartement
Paris 5e - ESTRAPADE / PANTHÉON

3 800 000 €

3 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 648 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2013CHMGIR

À l’adresse emblématique de la place de l’Estrapade, au sein de l’immeuble rendu célèbre par la série Emily in Paris, cet appartement d’exception de 151,85m² loi Carrez occupe le troisième étage par escalier d’un élégant immeuble ancien.

Dès l’entrée, les volumes et le charme de l’ancien s’imposent avec évidence. Le vaste double séjour, aux proportions remarquables, bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond (3.05m), d’une cheminée et de grandes fenêtres ouvrant directement sur la place, offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. La lumière, particulièrement généreuse, met en valeur les éléments d’époque, parmi lesquels les murs en pierre et le parquet.

La cuisine dînatoire, entièrement équipée d’appareils Gaggenau, profite de plusieurs fenêtres qui lui confèrent une luminosité constante et une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.

La partie nuit comprend une première chambre sur cour avec rangements, une seconde chambre sur rue avec dressing, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes. Une magnifique suite parentale complète l’ensemble. Elle comprend un dressing, une chambre en angle largement ouverte par de grandes fenêtres, ainsi qu’une élégante salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

Un studio de 31,14m² loi Carrez situé sur le même palier, avec possibilité de liaison entre les deux biens, enrichit cette offre rare. Parfaitement aménagé, il comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine, un espace séjour avec grande fenêtre, un espace nuit, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Calme, lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, il constitue un complément idéal, qu’il s’agisse d’un espace indépendant, d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Une grande cave voûtée complète ce bien singulier.

  • Habitable : 182,99 m² Total : 188,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 162 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300,00 € et 3 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.8 m² Étage : 3ème
1x Séjour 31.55 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.05m
1x Salle à manger/Cuisine 30.6 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.91 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.19 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2.03 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.44 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.49 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.73 m² Étage : 3ème
1x Chambre de maître 25.99 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 3.22 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 13.9 m² Étage : 3ème
1x Studio 31.14 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

64 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

3 800 000 €

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