• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - RUE DE BRUXELLES / BLANCHE

1 580 000 €

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Référence de l’annonce : 3464MARDUP

Idéalement situé rue de Bruxelles, à quelques pas du square Hector Berlioz et de la place Blanche, ce superbe atelier d’artiste de 101,48m² loi Carrez en triplex pensé comme une maison est situé au calme d'une cour d’un très bel immeuble ancien.

Ce bien exceptionnel comprend une entrée au rez-de-chaussée, au premier niveau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et un balcon terrasse. Au second niveau, une grande pièce à vivre sous forme de séjour cathédrale offrant une vue sur la verdure de la cour et sans aucun vis-à-vis avec une cuisine américaine aménagée, complétée par une mezzanine, le tout éclairé par une agréable lumière zénithale.

Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son environnement calme et arboré, ses vues agréables, ses beaux volumes, ainsi que son espace extérieur. Rare.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 101,48 m² Total : 111,10 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 255 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530,00 € et 3 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 929 €

Taxe foncière : 1 594,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 10.21 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Buanderie 2.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Toilettes 2.78 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Dégagement 3.16 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Chambre 9.08 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Salle de bains 3.85 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Chambre 15.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Séjour/cuisine 42.34 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 6.35 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 929 €
Procédure en cours : Non

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