• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - LEGENDRE / LEVIS

1 400 000 €

1 400 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 334 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,95 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2806MONREI

Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé Lévis - Legendre, cet appartement familial au charme atypique offre une véritable vie "comme une maison".

Cet appartement d’une surface de 102,25m² loi Carrez et 107,21m² au sol, répartie sur trois niveaux offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre avec sa salle de douche/toilettes, son dressing, et un accès direct à une agréable terrasse de 12,58m² exposée sud, idéale pour les beaux jours.

Au premier étage : une lumineuse cuisine sous verrière ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour cathédral avec 3.70m de hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

En souplex : un espace bureau, espace de stockage ou une salle de jeux.

Calme, lumineux et très fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son caractère unique.

Un bien rare, au sein d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, restaurants, écoles de qualité et transports en commun.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 102,25 m² Total : 107,21 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/1
  • Exposition Est, Sud, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 261 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 600,00 € et 6 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 205 €

Taxe foncière : 2 290,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Pièce de vie 8.48 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 6.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Chambre 9.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger/Cuisine 16.5 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 31.05 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.07 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.92 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 205 €
Procédure en cours : Non

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