• Exclusivité

Appartement
Toulouse - HAUTE-GARONNE

745 000 €

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Référence de l’annonce : 86136576

Au détour de l’une des rues les plus prisées du centre historique de Toulouse se dévoile un appartement au charme singulier. Situé au quatrième et dernier étage d’un bel hôtel particulier, il offre une alliance rare d’espace, de lumière et d’intimité, au cœur de la ville et dans un calme presque inattendu.

Dès l’entrée, une pièce de 21 m² annonce de beaux volumes et des perspectives ouvertes. Elle conduit à un séjour spectaculaire de 52 m², baigné de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres. La cheminée, véritable point focal, invite à la convivialité et aux moments partagés.

Traversant, l’appartement propose deux ambiances complémentaires : côté cour intérieure, un silence feutré ; côté jardins, une vue dégagée sur la verdure d’une propriété voisine, apportant fraîcheur et respiration. Cette double exposition, rare en centre-ville, accentue la sensation d’espace et de liberté.

Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent ce lieu harmonieux, alliant confort et fonctionnalité. Les belles hauteurs sous plafond soulignent la générosité des volumes et rappellent l’élégance de l’architecture toulousaine, tout en répondant aux attentes d’un art de vivre contemporain.

Vivre ici, c’est conjuguer la vitalité d’un centre animé — commerces, cafés et adresses recherchées — avec la sérénité d’un intérieur propice au repos.

Plus qu’un appartement, c’est une atmosphère : une adresse rare et attachante, remarquable par ses volumes, sa douceur de vie et sa double destination, véritable atout supplémentaire.

  • Habitable : 164,69 m² Total : 168,05 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 210 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 001,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 21.04 m²
1x Cuisine équipée 17.45 m²
1x Séjour 52.2 m²
1x Chambre 16.76 m²
1x Bureau 12.17 m²
1x Chambre 12.06 m²
2x Toilettes 3.34 m²
1x Cellier 3.97 m²
1x Salle de douche 2.19 m²
1x Salle de bains 12.25 m²
1x Entrée 9.68 m²
1x Dégagement 1.58 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Pierre, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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