Appartement
Paris 16e - EXELMANS

619 000 €

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Référence de l’annonce : 2308PASFAR

Au quatrième étage d’une copropriété des années 30 parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 56,7m² loi Carrez se distingue par son excellent état général et sa belle luminosité.

Son plan sans perte de place comporte une entrée avec placards, une pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée semi-ouverte.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse au calme sur cour avec rangement, une penderie, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées.

Ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

En très bon état, il ne nécessite aucun travaux et a été entretenu avec soin. Les matériaux choisis sont de qualité et les finitions soignées.

Niché dans un quartier calme et recherché, il séduit par sa tranquillité ainsi que par la qualité de son environnement.
À proximité immédiate des commerces, transports et du Bois de Boulogne.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à vivre.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 56,70 m² Total : 57,09 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/8
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 233 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080,00 € et 1 490,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.62 m² Étage : 4ème
1x Séjour 15.89 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Cuisine équipée 8.03 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.5 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.16 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.85 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 4.2 m² Étage : 4ème
1x Débarras 0.45 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1934
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

66 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €
Procédure en cours : Non

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