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Appartement
Paris 7e - CLER / BOSQUET

699 000 €

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Référence de l’annonce : 3474GREBOL

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler, dans une rue calme, cet appartement de 51,53m² loi Carrez offre un bel ensoleillement et une atmosphère chaleureuse.

Son plan en étoile particulièrement optimisé distribue une entrée, un agréable séjour exposé sud, deux belles chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le plan modulable permet la configuration de l'appartement en une chambre et un double séjour.

Situé au quatrième étage par escalier d’un immeuble ancien, il profite d’un environnement paisible dans un emplacement idéal à proximité de l’École Militaire, des Invalides et des quais de Seine.

Ce bien séduira tant pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 51,53 m² Total : 52,79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 132 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 249,00 € et 1 689,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 644 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.02 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.21 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 4ème
1x Séjour 15.43 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Cuisine 4.39 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Chambre 13.25 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Chambre 10.34 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Salle de bains 3.08 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.81 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 644 €
Procédure en cours : Non

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