• Exclusivité

Appartement
Versailles - SAINT-LOUIS

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1146VESGOR

Situé au cœur du quartier Saint-Louis, l’un des plus anciens et des plus recherchés de Versailles, ce duplex de 97.19 m² Carrez (111,17 m² au sol) prend place dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle récemment ravalé et typique de l’architecture du quartier.

L’appartement séduit par ses attributs préservés de l’ancien : parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme authentique dans un environnement chargé d’histoire et à proximité immédiate des rues commerçantes, des écoles et des transports du quartier Saint-Louis.
Rénové en 2015 et occupant les derniers niveaux de l’immeuble récemment ravalé, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à l’exposition Sud du salon.

Le premier niveau développe une entrée, un beau double séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage supérieur, un espace nuit distinct offre : une vaste pièce palière - pouvant faire office d’espace bureau ou de jeu - les deux chambres supplémentaires, ainsi que la seconde salle d’eau avec toilettes et coin buanderie.

L’accès se fait sans ascenseur par une agréable cage d’escaliers à marches basses. Le stationnement est résidentiel dans la rue ou dans le parking souterrain « Cathédrale Saint-Louis » à 100 m.
Trois petites caves renforcent la capacité de rangement de ce bel appartement familial en bon état général. Exclusivité.

  • Habitable : 97,19 m² Total : 111,17 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 245 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 300 €

Taxe foncière : 1 561,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche / toilettes 3.54 m²
1x Dégagement 1.3 m²
1x Pièce de vie 34.4 m² Étage : 3ème
1x Entrée 4.02 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.35 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 4.08 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.13 m² Étage : 3ème
1x Palier 10.6 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.62 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 17.25 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1730
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 300 €
Procédure en cours : Non

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