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Maison
Faches-Thumesnil

598 000 €

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Référence de l’annonce : 807JLIVIL

Située au cœur de la commune de Fâches-Thumesnil, cette maison individuelle de caractère déploie une surface habitable de 161 m², alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse exposée sud-ouest, propices à la détente et à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, aux lignes soignées, complète cet espace de vie. Un bureau, facilement transformable en chambre, offre une flexibilité d’usage selon vos besoins.
À l’étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain ainsi que d’un dressing sur-mesure. Deux autres chambres confortables et une salle de douche s’articulent autour d’un espace palier aménagé avec rangements intégrés, pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Sous les combles, une pièce polyvalente, actuellement dédiée aux jeux, peut être transformée en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, un jardin paysager de 700 m², entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une vaste terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.
Enfin, un double garage avec buanderie, ainsi qu’une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts.
Proximité immédiate commerces, transports et axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€

  • Habitable : 161,52 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 189 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 410,00 € et 3 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 394,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Terrasse
1x Cave
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie
1x Garage 42.95 m²
Revêtement : Béton
1x Salle de douche 2.89 m²
1x Entrée 7.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 42.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 17.21 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.57 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.75 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.12 m² Étage : 1er
1x Salle de jeux 22.46 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1977
  • Niveau de qualité : Normal

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