• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 290 000 €

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Référence de l’annonce : 1084RUEAUV

Dans un environnement résidentiel prisé de Rueil-Malmaison, au cœur du très recherché quartier de Buzenval, cette charmante maison, discrètement implantée en retrait de la rue, offre un cadre de vie paisible et préservé. Elle se situe à proximité immédiate des établissements scolaires de renom La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 516 m², la propriété développe environ 210 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol total de 109 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon ouvrant directement sur le jardin. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, cinq chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour l’aménagement d’espaces dédiés au travail à domicile.

En rez-de-jardin, le sous-sol total comprend une cave, de vastes espaces de rangement et un garage.

La maison bénéficie d’une adresse confidentielle et paisible, d’une belle parcelle verdoyante, et d’une proximité immédiate avec les meilleures écoles privées du secteur. Elle se trouve également tout près du Golf de Saint-Cloud et du Country Club. Son fort potentiel d’aménagement, combiné à la possibilité d’y créer une piscine, en fait une opportunité rare.

Un bien précieux, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie élégant, serein et à l’abri des regards. Exclusivité.

  • Habitable : 210,00 m² Total : 319,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • À rénover
  • 1 516,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 410.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 900,00 € et 14 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 035,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1516 m²
1x Chambre 13.01 m²
1x Chambre 20.95 m²
1x Chambre 20.78 m²
1x Chambre 13.26 m²
1x Chambre 10.42 m²
1x Salle de bains 13.15 m²
1x Toilettes 3.1 m²
1x Palier 10.21 m²
1x Sous-sol 108 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 20.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 2.55 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Puits

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900

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