• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - ENTRE CENTRE ET RER

1 660 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 988RUEAUV

Au cœur du triangle d'or, cette élégante maison des années 30, édifiée sur une parcelle de 824 m², offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse en bois, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
À l’étage, un palier mène à deux belles chambres, dont l’une avec dressing, complétées par une salle d’eau et des toilettes.
Le rez-de-jardin se compose, côté jardin, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes attenants, ainsi que d’une salle de sport. Côté rue, on retrouve un garage, une cave à vin, une chaufferie et de généreux espaces de rangement.
Le jardin, exposé sud-ouest, est agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un abri rétractable. Le stationnement sur la parcelle est aisé.
Un bien rare sur le secteur.
Le RER A est à 7mn à pieds, les écoles de la maternelle au collège à 5mn et le centre ville à 5mn - Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3680€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 165,60 m² Total : 190,00 m²
  • 5 pièces
  • suite
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 236 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 690,00 € et 3 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 530,00 € /an

Prestations

☑ Internet
☑ Piscine

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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