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Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

1 895 000 €

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Référence de l’annonce : 1121POIGON

Au cœur du quartier prisé des Batignolles, au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, ce bel appartement familial traversant de 140,11m² loi Carrez offre une rénovation contemporaine de qualité.

Son plan harmonieux s’ouvre sur une entrée avec toilettes invités, menant à un vaste salon de près de 42m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et offrant de belles perspectives dégagées.
La grande cuisine dînatoire, conviviale et parfaitement aménagée, bénéficie d’une vue dégagée sur la rue Lemercier.

Côté cour, entouré de verdure, se déploie l’espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres d’enfants ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Lumière omniprésente et prestations soignées font de cet appartement un bien rare au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Trois caves complètent ce bien d’exception.

  • Habitable : 140,11 m² Total : 140,59 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 152 €

Taxe foncière : 2 707,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
3x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 6.38 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 41.81 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.2 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.11 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.2 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 26.02 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.09 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 5.77 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 7.63 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

54 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 152 €
Procédure en cours : Non

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