Appartement
Toulouse

795 000 €

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Référence de l’annonce :

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Toulouse, entre la Place des Carmes et la Garonne, ce magnifique appartement de réception se distingue par son élégance, son calme absolu et son authenticité.

Occupant un étage noble d’un immeuble de caractère, il développe de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de belles moulures, des boiseries et de grandes glaces ornées de bronze qui resteront dans les lieux. Le séjour de plus de 40 m², agrémenté de cheminées d’époque et de parquets anciens, illustre parfaitement le charme des appartements de prestige toulousains.

L’immeuble est édifié sur un terrain en légère déclivité, conférant à l’appartement une configuration rare et très agréable : rez-de-chaussée côté cour pour un accès aisé, et deuxième étage côté jardin, offrant une vue dégagée et reposante sur un parc arboré de 400m², sans aucun vis-à-vis.

Grâce à la cour fermée et au jardin en contrebas, l’environnement intérieur bénéficie d’un silence absolu, tout en étant à seulement deux minutes à pied de la Place des Carmes et de ses commerces raffinés.

Une place de parking sécurisée dans la cour complète cet ensemble rare, au sein d’une copropriété intime et élégante.

Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige au cœur de Toulouse.

  • Habitable : 147,58 m² Total : 171,59 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150,00 € et 2 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 698 €

Taxe foncière : 2 283,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.8 m²
1x Séjour 41.65 m²
1x Salle à manger 27.26 m²
1x Cuisine équipée 10.3 m²
1x Chambre de maître 29.93 m²
1x Chambre d'enfants 12.26 m²
1x Chambre de service 9.31 m²
1x Toilettes 2.41 m²
1x Salle de bains 8.65 m²
1x Buanderie 4.59 m²
1x Dégagement 10.33 m²
1x Dégagement 8.1 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1603
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 698 €
Procédure en cours : Non

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