• Exclusivité

Appartement
Paris 2e - SENTIER

650 000 €

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Référence de l’annonce : 3385BREHUC

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble rénové et sans aucun travaux à prévoir, un appartement de deux pièces d'une superficie de 46,90m² loi Carrez. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à ses volumes généreux (2,90m de hauteur sous plafond). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, une chambre au calme sur cour, une salle de douche et des toilettes séparés complètent l’ensemble.
Le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place, et aucun travaux n’est à prévoir.
Local à vélo. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 46,90 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 121 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 913,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 5.48 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Séjour/cuisine 25.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Chambre 11.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Salle de douche 2.94 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.9m
1x Toilettes 1.18 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.9m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

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