• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - CARRÉ DES ANTIQUAIRES

749 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3369GREGRA

Au cœur du Carré des Antiquaires, entre la rue du Bac et la rue de Lille, ce charmant duplex en parfait état de 39,24m² loi Carrez et 57,53m² au sol se situe aux deux derniers étages par escalier d'un immeuble ancien.

Il comprend, au cinquième étage, une entrée qui bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,50m et qui ouvre sur un agréable séjour prolongé par la cuisine ouverte intégralement équipée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au niveau supérieur se trouve la chambre avec une salle de douche et des toilettes.

Ce bien idéal pour un pied-à-terre saura séduire par son emplacement prisé, son calme absolu, sa luminosité, sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et son charme authentique grâce à ses poutres apparentes.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 39,24 m² Total : 57,53 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 187 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 344 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 31.5 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.5m
1x Toilettes 0.77 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.44m
1x Placard 0.53 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.44m
1x Placard 0.53 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.44m
1x Placard 0.28 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.44m
1x Chambre 4.36 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 1.27 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Grenier 9.07 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 344 €
Procédure en cours : Non

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    Type de biens

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