Appartement
Paris 7e - SÈVRES / VANEAU

825 000 €

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Référence de l’annonce : 3508GRECOL

Au cœur d'une rue calme et recherchée pour sa proximité immédiate avec le Bon Marché et tous les commerces environnants, cet appartement de 44,66m² loi Carrez se situe au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1910.

Au calme sur cour, il comporte une jolie pièce de vie orientée sud avec une agréable vue sur cour, une salle à manger avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée, une spacieuse chambre agrémentée de sa salle de douche et de son dressing et des toilettes séparées.

Cet appartement au charme indéniable bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, et d'une rénovation élégante et soignée qui se conjugue harmonieusement avec les éléments de l'ancien comme les parquets, les moulures, et la cheminée.

Proposé meublé, ce bien lumineux et au grand calme constitue un parfait pied-à-terre au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Une cave vient compléter cette offre.

  • Habitable : 44,66 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 75 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 1 168,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 14.3 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger/Cuisine 10.59 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.41 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.2 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.33 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.83 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Meublé
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

86 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

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