• Exclusivité

Appartement
Paris 5e - LUXEMBOURG / PANTHÉON

1 950 000 €

1 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 857 143 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3354GREGRA

À deux pas du jardin du Luxembourg et du Panthéon, au sein d'une rue calme, un magnifique appartement traversant et climatisé entièrement rénové par architecte de 92,06m² loi Carrez et 104,62 m² au sol situé au sixième et dernier étage par ascenseur.

Il comprend une entrée, un espace buanderie et des toilettes invités, un splendide double séjour avec sa cuisine ouverte et intégralement équipée avec une vue dégagée sur le ciel, les toits de Paris et du Panthéon, une suite avec sa salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes ainsi qu'une chambre d'enfant agrémentée d'une mezzanine.

Une cave compète cette offre.

Ce bien rare saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, sa situation en dernier étage par ascenseur, sa vue sur Paris, son plan compact, sa rénovation soignée et sa généreuse hauteur sous plafond de 4,10m au faîtage du salon.

Un gardien et un local vélos dans la copropriété.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 92,06 m² Total : 104,62 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 87 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 758,00 € et 1 026,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 696 €

Taxe foncière : 2 347,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.5 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 7.65 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 26.86 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.12m
1x Chambre 22.45 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Béton
1x Salle de bains / toilettes 5.15 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Béton
1x Chambre d'enfants 12.45 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.24 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine américaine 11.08 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 5.18 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 696 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 950 000 €

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