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Appartement
Paris 9e - HAUTEVILLE / PETITES ÉCURIES

1 900 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce :

Idéalement situé rue d'Hauteville, à la lisière du 10e et du 9e arrondissement, au deuxième étage (surélevé) par ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, magnifique appartement traversant de 164,26m² loi Carrez (166,59m² au sol), trois chambres, bénéficiant d'un large balcon filant.
Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un séjour exposé ouest de 37m² ouvert sur le balcon, d'une spacieuse et élégante cuisine dinatoire, d'un bureau (ou troisième chambre). Coté nuit, une superbe chambre en suite, au calme donnant sur une belle et large cour, avec sa propre salle de douche, toilettes et son dressing, une autre vaste chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Cet appartement de réception, en parfait état, offre des prestations de qualité, de généreux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et est équipé de nombreux rangements sur-mesure. Il saura aussi vous séduire par son plan agréable, optimisé par architecte, sa luminosité et son emplacement central (commerces et métros à proximité). La copropriété est parfaitement entretenue et les façades rue et cour ont été ravalées.
Une grande cave saine complète cette offre. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble d'adjacent.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 164,26 m² Total : 166,59 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 236 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440,00 € et 4 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €

Taxe foncière : 2 264,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 12.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 36.92 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Salle à manger/Cuisine 27.62 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Chambre 24.65 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.82 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.84 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 10.58 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Salle de bains 5.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Toilettes 2.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Dressing 5.56 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.55 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Buanderie 2.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Balcon 4.8 m² Étage : 2ème
1x Balcon 0.63 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Balcon 0.63 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €
Procédure en cours : Non

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