• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / UNIVERSITÉ

1 695 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3436GRECOL

Au grand calme d'une petite rue du quartier Gros Caillou, au sein d'un immeuble de 1927 issu du mouvement architectural moderniste, un superbe appartement de quatre pièces de 88,56m² loi Carrez situé au sixième étage par ascenseur.

Ce bien propose une rénovation haut de gamme réalisée par architecte en parfaite adéquation avec les attributs des années 30, des volumes optimisés, une utilisation idéale des espaces, de la clarté et de l'ensoleillement. Une vue indirecte Tour Eiffel, ainsi qu'un agréable balcon, pouvant accueillir une table et deux chaises, permet de profiter de vues agréables et dégagées.

Seul sur le palier, il comporte une entrée, un spacieux double séjour d'environ 40m² ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée en face de la salle à manger, des toilettes invités, deux chambres en suite côté cour dotées de leur vue indirecte sur la tour Eiffel: une chambre parentale avec sa salle de bains, ses toilettes et sa buanderie, et une seconde chambre avec sa salle de douche.

Traversant, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes, ses perspectives visuelles agréables et sa luminosité omniprésente.

Une cave complète ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 88,56 m² Total : 94,87 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/7
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 297 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 970,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 844 €

Taxe foncière : 2 390,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.08 m² Étage : 6ème
1x Salon 25.5 m² Étage : 6ème
1x Salle à manger 14.14 m² Étage : 6ème
1x Cuisine équipée 7.69 m² Étage : 6ème
1x Chambre 13.19 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 8.56 m² Étage : 6ème
1x Chambre 9.6 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 1.73 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 0.8 m² Étage : 6ème
1x Balcon 6.31 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1927
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 844 €
Procédure en cours : Non

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