Château
Villefranche-de-Lauragais - HAUTE GARONNE

1 480 000 €

1 480 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 409 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 86549860

Édifié en 1880, ce château du XIXᵉ siècle se déploie au cœur d’un parc arboré de près de 3 hectares dans le Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne. Les tours élancées et les larges ouvertures offrent de superbes perspectives sur les paysages vallonnés environnants.

L’ensemble du domaine développe près de 800 m² habitables, comprenant le château et ses dépendances. Le parc, agrémenté d’arbres centenaires, d’un puits et d’une source, confère à la propriété un charme authentique.

Entièrement rénové il y a deux ans, le château propose 477 m² répartis en 9 pièces dont 6 chambres, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. Climatisation réversible, domotique de dernière génération et matériaux de grande qualité assurent un confort contemporain.

Les derniers niveaux offrent de vastes espaces lumineux, adaptés à des séminaires, un espace bien-être ou des projets créatifs. Un cellier voûté en pierre d’environ 100 m² complète l’ensemble.

Le domaine comprend également trois gîtes indépendants, permettant un accueil élégant ou un potentiel locatif discret. Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse.

À proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, du Canal du Midi classé à l’UNESCO et de la Cité de Carcassonne, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié.

À seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international.

Un château clé en main, rare et confidentiel.
Prix : 1 480 000 €

  • Habitable : 800,00 m² Total : 900,00 m²
  • 17 pièces
  • 12 chambres
  • 3 salles de bains
  • 9 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 127 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 600,00 € et 11 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 20 m²
1x Salle à manger 26.63 m²
1x Séjour 14.2 m²
1x Cuisine 9.02 m²
4x Placard
1x Cellier 10.55 m²
12x Chambre
3x Salle de bains
9x Salle de douche 12.7 m²
2x Salle de réunion
5x Toilettes
1x Buanderie 25 m²
1x Parc 26000 m²
1x Dépendance 103 m² Étage : Plain-pied
1x Dépendance 85 m² Étage : Plain-pied
1x Dépendance 129 m² Étage : Plain-pied

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Aspiration centralisée
☑ Puits
☑ Source
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

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