• Exclusivité

Appartement
Paris 6e - ASSAS / CHERCHE-MIDI

2 500 000 €

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Référence de l’annonce : 1962CHMGIR

Situé rue d’Assas, au quatrième étage d’un bel immeuble en pierre de taille fraîchement ravalé, cet appartement de caractère d'une surface loi Carrez de 134,02m² est accessible par ascenseur.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie traversante et baignée de lumière composée d'un séjour et d'une salle à manger qui donnent à la fois sur la rue et sur la cour. La superbe cheminée, les élégantes moulures et le parquet en point de Hongrie subliment la pièce. La cuisine dînatoire, située sur cour, est complétée par un grand espace buanderie et bénéficie d’une sortie de service.

L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes: la première comporte une chambre spacieuse sur rue dotée d'une cheminée, une chambre sur cour également dotée d’une cheminée, ainsi qu’un dressing; la seconde partie comporte une chambre sur rue avec cheminée, une salle de douche avec fenêtre et toilettes, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une seconde salle de douche avec fenêtre.

Ce bien aux proportions idéales séduit par sa belle hauteur sous plafond, son calme, sa luminosité, son caractère traversant et ses nombreuses fenêtres.

Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’une gardienne. Deux caves, dont une grande cave voûtée, sont incluses dans cette offre.

Le bien sera disponible au plus tard le 15 novembre 2026.

Possibilité d'acquérir un appartement de deux pièces de 21,53m² loi Carrez et 29,55m² au sol, situé au sixième et dernier étage par ascenseur de l'immeuble à 450.000euros.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 134,02 m² Total : 135,31 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 224 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 690,00 € et 3 710,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 736 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 11.74 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 19.57 m² Étage : 4ème
1x Séjour 21.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.93 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.36 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.39 m² Étage : 4ème
1x Dressing 4.19 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 4.49 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 4.61 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.14 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.07 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.36 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 14.22 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 5.75 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1862
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

36 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 736 €
Procédure en cours : Non

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