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Chaumière
Gruson

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 905JLICBA

Nichée au sein d’un domaine privé et résidentiel, au bout d’une allée tranquille, cette somptueuse chaumière vous séduira par ses prestations exceptionnelles, son cadre de vie unique et sa splendide piscine extérieure. Édifiée sur un terrain de 4753m², cette maison a bénéficié d’une rénovation totale et haut de gamme, alliant élégance et confort moderne. Dès l’entrée, un hall circulaire en marbre sombre vous accueille, menant à un vaste double séjour traversant de 69 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée à insert. Attenante à cette belle pièce, une cuisine d’exception entièrement équipée, réalisée sur mesure, répondra aux exigences des plus fins gourmets.
Le rez-de-chaussée abrite également une arrière-cuisine et une salle de jeux avec accès indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un élégant escalier en fer forgé, signature de l’authenticité de la maison, mène à l’étage. Celui-ci comprend un grand palier mezzanine, idéal pour un coin TV, une superbe suite parentale avec un dressing linéaire sur mesure, une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d’un hammam. Côté enfants, une belle chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dotées de rangements intégrés et une salle de bains partagée. Un bureau ou une cinquième chambre offre une polyvalence d’aménagement.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, d’une cave à vin, et d’un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures ainsi que des vélos.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre une multitude d’espèces d’arbres et un bel espace de détente. La piscine extérieure, le jacuzzi et une cuisine d’été créent un environnement idéal pour les moments de relaxation. Un espace particulier est consacré à une terrasse aménagée en fond de parcelle, exposée sud-ouest, qui surplombe la campagne environnante, garantissant calme et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et raffinement se rencontrent.

  • Habitable : 309,26 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 102.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140,00 € et 4 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 200,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dépendance
1x Garage 39.53 m²
1x Parking extérieur 39.53 m²
1x Pool house 33.09 m²
1x Terrasse 100 m²
1x Autre 53.1 m²
Revêtement : Béton
1x Piscine intérieure
Revêtement : Carrelage
1x Cave 61.04 m² Étage : -1
1x Hall d'entrée 21.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Marbre
1x Salon 69.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 23.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 6.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 7.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 37.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de bains 8.58 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 32.94 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 10.63 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1 m² Étage : 1er
1x Autre 8.37 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.21 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.49 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.84 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.82 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 15.87 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.21 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Grenier Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Sauna
☑ Domotique
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1963
  • Niveau de qualité : Normal

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