• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1367RUEAUV

Au cœur d’une résidence de standing datant de 2001, prisée pour son calme absolu et ses magnifiques espaces verts, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface généreuse de 93,5 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux menant à un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse et un charmant jardin privatif d’environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables (11,5 m² et 11 m²), d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une élégante suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives vient parfaire cet ensemble.
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un superbe jardin paysager d’environ 150 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et douceur de vivre.
Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking complètent ce bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder

  • Habitable : 93,50 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270,00 € et 1 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 224 €

Taxe foncière : 1 628,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 26.17 m²
1x Entrée 5.35 m²
1x Cuisine équipée 10.4 m²
1x Dégagement 4.69 m²
1x Toilettes 1.22 m²
1x Salle de douche 3.48 m²
1x Chambre 11.64 m²
1x Chambre 11.28 m²
1x Dégagement 2.79 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.65 m²
1x Chambre 12.02 m²
1x Cave 1.58 m²
1x Jardin 174 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 224 €
Procédure en cours : Non

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