• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - CENTRE VILLE CHATEAU DE LA MALMAISON

900 000 €

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Référence de l’annonce : 1339RUELAM

Au sein d’une ravissante maison de caractère, ce bel appartement de 98,06 m², situé au deuxième étage, séduit par sa superbe hauteur sous plafond et son atmosphère raffinée. Il s’inscrit dans un environnement verdoyant d’exception, au cœur d’une propriété confidentielle agrémentée d’un magnifique jardin arboré de 5 700 m², véritable écrin de quiétude.

Idéalement localisé à proximité du centre-ville et du Château de la Malmaison, ce bien rare conjugue harmonieusement charme, volumes et adresse prisée. Il offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités et aux lieux emblématiques.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, élégamment aménagée. Un cellier ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes attenantes, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Une place de stationnement équipée d’une borne de recharge électrique et une grande cave viennent parfaire ce bien.

Un lieu de vie rare, alliant confort et élégance, au sein d’un cadre privilégié.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 98,06 m² Total : 103,84 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/2
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 81 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 1 745,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 14.55 m²
1x Parking
1x Jardin
1x Entrée 8.28 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 43.04 m² Étage : 2ème
1x Cellier 2.47 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.4 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.75 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 5.37 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.07 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.98 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2011
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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