• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - MAZURIERES

895 000 €

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Référence de l’annonce : 1308RUECAV

À Rueil-Malmaison, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale individuelle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Entièrement rénovée à l’intérieur en 2022, elle offre 169,45m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin, offrant une circulation pratique et sécurisée au quotidien.

Au premier étage, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon et le jardin arboré, un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le second étage dispose de deux chambres, d’une chambre avec mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bains et de toilettes séparés, offrant un espace nuit modulable et confortable pour toute la famille.

Les combles de près de 26m² au sol offrent un espace supplémentaire, parfaitement adapté pour le stockage.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité comprenant le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un stationnement possible supplémentaire sur la parcelle.

Exclusivité.

  • Habitable : 116,95 m² Total : 169,45 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 282,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 57 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 135,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Terrasse
1x Terrain 282 m²
1x Garage 18.99 m²
1x Grenier 25.9 m²
1x Entrée 7.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 41.98 m² Étage : 1er
1x Balcon Étage : 1er
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 1er
1x Palier 2.66 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.51 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 6.93 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.36 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.49 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 2.43 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.85 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 5.97 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.56 m² Étage : 2ème
1x Placard 1.01 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1971

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