Manoir
Moulins - ALLIER

895 000 €

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Référence de l’annonce : 109JCPCAS

À seulement 3 kilomètres de Moulins, au cœur du Bocage bourbonnais, se révèle une demeure d'un caractère rare : une authentique gentilhommière de 1806, alliant noblesse du bâti ancien et confort d'aujourd'hui.

Entièrement rénovée sous la conduite d'un architecte, la propriété offre 478 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec caves, vastes pièces de réception aux parquets en chêne massif, rosaces au plafond, moulures d'époque et cheminées en pierre. Un superbe escalier en chêne à rampe en fer forgé dessert les étages, où sept chambres et leurs salles d'eau se déploient avec élégance.
Son atout architectural le plus saisissant demeure sa tour d'angle en brique rouge, couronnée de créneaux et mâchicoulis décoratifs — véritable signature patrimoniale du lieu —, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, réalisé avec soin et accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, garantissant une intimité absolue : terrasse de 80 m², piscine, mare et arbres centenaires composent un écrin vert exceptionnel, à deux pas d'une ville dynamique proposant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles).
Le confort moderne est pleinement au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage deux voitures et grange en bon état.

Une demeure de caractère d'exception au cœur du Bourbonnais, idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

  • Habitable : 478,21 m² Total : 500,00 m²
  • 12 pièces
  • suite
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 160,00 € et 6 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée
1x Cuisine
1x Salon
1x Salle à manger
1x Salle à manger
1x Salon

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Abri de voiture
☑ Puits
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre aluminium
☑ Panneaux photovoltaïques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1806
  • Type : Pierre, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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