• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - CLICHY / LIÈGE

415 000 €

415 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
390 100 € hors honoraires
Honoraires : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2029CHMGIR/3600ABB

Rue de Clichy, au sein d’un immeuble contemporain de standing construit en 2019, cet appartement offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé.

Situé au deuxième étage par ascenseur, ce bien de 30,10m² loi Carrez séduit par son agencement optimisé et son état irréprochable. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux larges fenêtres donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant un calme absolu. Des rangements intégrés viennent structurer l’espace avec élégance. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, intègre des prestations de qualité, dont un lave vaisselle, une cave à vin, et s’inscrit harmonieusement dans l’ensemble. Une salle de douche contemporaine, équipée d’un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Un emplacement de parking en sous-sol, doté d’une borne de recharge électrique, est disponible en supplément à 55.000euros.

Ce bien conjugue confort du contemporain et efficacité thermique et sonique. Adresse idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement, dans un environnement central et recherché.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 30,10 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 69 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180,00 € et 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 392 €

Taxe foncière : 1 188,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.5 m² Étage : 2ème
1x Pièce de vie 18.33 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Cuisine 3.97 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.79 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.51 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2019
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

146 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 392 €
Procédure en cours : Non

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