Appartement à vendre 4 pièces 83,16 m² | Paris 75008 TRIANGLE D'OR / MARCEAU / GEORGES V | 1 100 000 €

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Exclusivité

1 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 056 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1729VHUDEM

Triangle d'Or. À l'arrière d'une copropriété 1870 pur charme, comme une maison dans un bâtiment indépendant au calme absolu, duplex atypique de 80,50m² loi Carrez et 83,16m² au sol de plain-pied sur deux terrasses privatives. Inondé de soleil et doté de verrières en acier rétractables de qualité, il comporte, au premier niveau, une entrée, une triple réception de 44m² sans vis-à-vis avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux cours de 26m² et 10m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine (refermable) et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box voisin et un local de deux pièces en cour anglaise dans l'immeuble. Rare. EXCLUSIVITÉ

Habitable : 80,50 m² Total : 83,16 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Balcon/Terrasse
Dernier étage
Garage
Lumineux
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €

Taxe foncière : 2 832,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Garage
1x Salle à manger	16.86 m²	Exposition : Est
1x Salon	27.46 m²	Exposition : Ouest
1x Dégagement	1.56 m²	Exposition : Nord-ouest
1x Terrasse
1x Terrasse
1x Cave		Étage : 1
1x Entrée	1.58 m²	Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre	10.3 m²	Étage : Rez-de-jardin Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.3m
1x Salle de douche / toilettes	3.61 m²	Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage
1x Chambre	8.7 m²	Étage : 1^er Exposition : Sud Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes	10.43 m²	Étage : 1^er Exposition : Nord

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Éclairage extérieur

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €
Procédure en cours : Non

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Junot Victor Hugo

01 87 22 89 57

128 bis, rue de la Pompe - 75016 Paris 16^e

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Prix du bien HAI

1 100 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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