• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - CHATEAUBRIAND / CHAMPS-ÉLYSÉES

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 5344JASBOU

À deux pas de la célèbre avenue des Champs-Elysées, dans une rue calme et prisée. Au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing et sécurisé, cet appartement de 119,02m² loi Carrez a été récemment rénové dans un style contemporain avec des matériaux haut de gamme tout en conservant le charme de l'ancien. Son plan sans perte d'espace comprend un séjour sur rue prolongé d'un balcon filant, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, il comporte une vaste suite parentale sur cour composée de deux dressings, une salle de douche, des toilettes séparées, une seconde chambre avec balcon et une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements sur-mesure. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Idéal pied-à-terre. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 119,02 m² Total : 121,69 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 246 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070,00 € et 47,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 614 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Salle à manger 27.78 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Séjour 27.05 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Plafond : 3.1m
1x Chambre 18.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Plafond : 3.1m
1x Chambre 15.33 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Plafond : 3.1m
1x Dressing 4.26 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Dressing 4.37 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Salle de douche / toilettes 3.38 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Salle de douche / toilettes 6.1 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Cuisine 11.8 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.1m
1x Balcon Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 614 €
Procédure en cours : Non

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1 690 000 €

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    Pièces
    Type de biens

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