Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3085MARGON
En plein cœur du 9e arrondissement, au sein d'un immeuble en pierre du XIXe siècle bien entretenu et sécurisé et à toute proximité de la rue Cadet, charmant appartement de trois pièces situé au cinquième étage par escalier. D'une superficie de 45,50m² loi Carrez son plan optimisé comprend un joli séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé ouest et sud, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. L'appartement profite d'un grand calme et de beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes. Il saura séduire par son emplacement très central, son charme préservé ainsi que son plan sans perte de place.
- Habitable : 45,50 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 5/6
- Exposition Ouest, Nord-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 185 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 857,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 1.7 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour/cuisine | 18.75 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 7.25 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 2.6 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.1 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 2.6 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.5 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
91 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 116 €
Procédure en cours : Non
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