Maison
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle et entièrement rénovée en 2009, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’architecture ancienne et le confort de prestations contemporaines haut de gamme.

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, la propriété développe 431 m² habitables ( 500m² au total) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée desservant de vastes pièces de réception : un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine familiale, entièrement équipée, prolonge naturellement ces espaces et s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, dominant une superbe piscine en mosaïque de 15 mètres de long.

Le parc paysager de plus de 6 000 m², également exposé au sud, constitue un véritable écrin de nature : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque composent cet environnement rare, propice au calme et à la détente.

Le premier étage est consacré à l’espace parental. Il accueille une élégante suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, orientée sud, offrant une magnifique vue dominante sur le parc.
Deux autres chambres aux volumes généreux, un dressing ainsi que deux salles de bains privatives complètent ce niveau, formant un véritable cocon familial.

Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Les combles, actuellement aménageables, permettent d’envisager différents usages selon les besoins, tels qu’une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Le sous-sol, d’une surface de 90 m² entièrement aménagée, comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une grande buanderie, un vestiaire et des toilettes.

La propriété dispose également d’une orangerie de 35 m² aménagée en deux pièces, ainsi que de deux appartements indépendants situés dans la maison des gardiens, offrant des espaces idéaux pour accueillir invités ou personnel. L’ensemble représente ainsi plus de 500 m² habitables.

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme, sans circulation automobile le week-end, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293