Apartment à vendre 4 rooms 1 133,98 Sq Ft | Viroflay 78220 VILLAGE RIVE GAUCHE | 525 000 €

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Let's take an overview

Ad reference : 1215VESGOR

A Viroflay, commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel, bel appartement familial situé au pied de la Gare RG, et à quelques minutes à pied de la forêt, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.
La Gare Rive droite se rejoint en quelques minutes à pied.

Ce grand appartement traversant est situé au troisième étage de la résidence Sully-Vauban, communément appelée « les Briques Rouges », construite en 1932 par l’architecte Julien Heulot et dominant la Gare Rive Gauche.

Célèbre pour son écriture architecturale Art Déco (bow-window, mixité de matériaux, formes géométriques et épurées, ornementations en mosaïques, ferronnerie), l'ensemble de la résidence a bénéficié d'un ravalement intégral finalisé en 2025, et de la rénovation de son système de chauffage (collectif au gaz) en 2018.

Telles une « Cité jardin » à petite échelle avec ses cours intérieures et ses jardins fleuris, les « Briques Rouges » ont à leurs portes le vieux « Village » de Viroflay et ses nombreux commerces de proximité.

L'appartement ouvre sur un large vestibule avec toilettes séparées qui mène à l’espace « jour » exposé Sud comprenant une cuisine indépendante rénovée en 2025, un salon avec coin salle-à-manger ainsi que la salle de bain.

Dans le prolongement, une porte accède à l’espace « nuit » comprenant : un couloir avec placards, trois chambres volumineuses - dont deux avec cheminées d’origine et placards intégrés. L’une d'elle est dotée d’un bow-window offrant un panorama unique sur la ville.

De belles prestations sont proposées pour cet appartement familial lumineux et en bon état général : parquet d’origine, fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, fibre ainsi que deux caves et un local à vélo collectif.

La copropriété est bien entretenue et amoureusement soignée par des gardiens attentifs qui, en collaboration étroite avec le Conseil Syndical, participent au climat agréable qui règne entre les bâtiments.

Une grande place de stationnement sécurisée est disponible en sus du prix de vente.
Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude.
Exclusivité.

Habitable : 1 133,98 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
Floor 3/5
Orientation North, South
Good condition

What seduced us

Highly sought-after address
Guardian
Elevator
Open view

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 228 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 480,00 € and 2 020,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 6 084 €

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	76.64 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Stay	237.88 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South Coating : Parquet
1x Corridor	102.15 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North Coating : Parquet
1x Master bedroom	185.25 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	176.96 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North Coating : Parquet
1x Closet	17.44 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Closet	10.23 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Children's room	178.36 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South Coating : Parquet
1x Bathroom	55.33 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South Coating : Floor tile
1x Kitchen	76.42 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South Coating : Floor tile
1x Bathroom	17.33 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Floor tile

Services

☑ Internet

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Optical fiber

☑ Single flow ventilation

☑ Listed/registered building

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1932
Type : Brick
Number of floors : 5
Quality level : Normal

Co-ownership

249 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 6 084 €
Procedure in progress : Non

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Amélie GORSSE DE CHITRAY

Viroflay - Versailles
EI - Agent commercial - N°RSAC : 751 404 005 - VERSAILLES

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Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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