Appartement
Paris 17e - WAGRAM

832 000 €

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Référence de l’annonce : OA2791WAGBER

Au cœur de la plaine Monceau, avenue de Wagram.

Dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé avec gardien, superbe appartement traversant au charme de l'ancien de 74,67m² loi Carrez.

En rez-de-chaussée avec vue sur deux cours, il propose une entrée donnant sur un magnifique séjour aux très beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), une salle à manger (deuxième chambre possible), une cuisine aménagée, une chambre, un large dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 74,67 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 280 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 19.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 19.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 8.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.58 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

108 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

832 000 €

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